2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
212.2万円/㎡
前年比+31.0%
墨田区
141.1万円/㎡
前年比+27.8%
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シャリエ錦糸町石原
東京都墨田区石原三丁目
都営浅草線 / 本所吾妻橋駅 徒歩10分
2008年築 / 11階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
7,832万円
131.6万円/㎡
5,539
7,068
8,596
10,125
AI査定結果
推定相場価格
7,832万円
131.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,068万円〜8,596万円
118.8万円/㎡〜144.5万円/㎡
推定賃料
21.2万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年3月15日
シャリエ錦糸町石原
8,280万円（139.2万円/㎡）/ 4階 / 59.5㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は122.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 8,280万円 | 139.2万円 | 4階 | 59.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/05 | 8,280万円 | 139.2万円 | 4階 | 59.5㎡ | 2LDK+S+ | 北 |
| 2025/10/25 | 10,680万円 | 128.2万円 | 8階 | 83.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/13 | 6,980万円 | 83.8万円 | 7階 | 83.28㎡ | 3LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は121.49万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | シャリエ錦糸町石原 墨田区石原三丁目 | 本所吾妻橋駅10分 | 8,280万円 | 139.2万円 | 59.5㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/12 | ライオンズ墨田アーバンマークス 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 7,480万円 | 104.5万円 | 71.57㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 57戸 | RC |
| 2025/12/05 | ライオンズ墨田曳舟 墨田区東向島三丁目 | 曳舟駅8分 | 8,298万円 | 116.5万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/23 | セレナハイム隅田公園ビューステージ 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 7,499万円 | 105.9万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 37戸 | SRC |
| 2026/01/15 | シャリエ本所吾妻橋 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅5分 | 6,300万円 | 112.3万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/21 | クレヴィア墨田本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅4分 | 10,500万円 | 152.3万円 | 68.94㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/16 | グラーサ向島隅田公園 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 7,580万円 | 135.5万円 | 55.96㎡ | 1LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/03 | イニシア桜橋 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 7,400万円 | 104.4万円 | 70.87㎡ | 2S | 1階 / 7階建 | 南西 | 2009年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/15 | ベルドゥムール両国 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅7分 | 6,080万円 | 107.5万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/05 | ハイホーム墨田百花園ブロードパーク 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅6分 | 7,580万円 | 105.0万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | SRC |
| 2025/12/26 | プレシス両国 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅6分 | 7,980万円 | 135.6万円 | 58.83㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/21 | ミオカステーロ押上シェーナ 墨田区向島三丁目 | 押上駅8分 | 6,180万円 | 109.5万円 | 56.42㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/05 | グローリオ本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅6分 | 7,680万円 | 127.3万円 | 60.31㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/01 | ライオンズ墨田押上 墨田区向島三丁目 | 押上駅8分 | 7,480万円 | 133.5万円 | 56.01㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/29 | ナイスアーバン本所吾妻橋 墨田区東駒形二丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 7,180万円 | 111.5万円 | 64.38㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/06 | ザ・パームス向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅3分 | 6,280万円 | 105.6万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2026/02/21 | ネバーランド向島タイムズコート 墨田区東向島三丁目 | 曳舟駅5分 | 7,980万円 | 126.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/12 | シティハウス曳舟 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅4分 | 7,280万円 | 131.2万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/16 | イニシア墨田押上 墨田区向島一丁目 | とうきょうスカイツリー駅4分 | 8,299万円 | 153.1万円 | 54.21㎡ | 1LDK+S | 5階 / 7階建 | 北西 | 2013年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/29 | シティハウス業平橋ステーションコート 墨田区向島一丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 8,780万円 | 157.7万円 | 55.69㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/25 | ラ・シェーナ曳舟アクアーリア 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 6,780万円 | 112.9万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 41戸 | SRC |
| 2025/11/29 | 東向島ダイヤモンドマンション 墨田区東向島五丁目 | 東向島駅4分 | 7,480万円 | 108.0万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 2006年 | 42戸 | SRC |
| 2024/08/06 | プライマリー本所吾妻橋 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 7,380万円 | 105.2万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/31 | ザ・ライオンズ両国 墨田区横網一丁目 | 両国駅4分 | 9,180万円 | 147.6万円 | 62.19㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 北西 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/28 | ウィルローズ曳舟 墨田区東向島二丁目 | 京成曳舟駅3分 | 5,680万円 | 106.4万円 | 53.38㎡ | 1LDK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31%上昇、墨田区では27.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.2万円）は墨田区の平均と比較して1.3%割安です。
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東京都墨田区向島二丁目
東京メトロ半蔵門線 / 押上駅 徒歩 11分
1973年築 / 7階建 / 58戸 / RC造